Deduccion por alquiler de vivienda 2016

Tener una vivienda alquilada o vivir de alquiler no siempry también implica poder acogerse a un sin fin dy también deducciones. Y<…>


Tener una residencia alquilada o vivir de alquiler no siempre implica poder acogersy también a un sin fin dy también deducciones. Y es que la reforma tributaria trajo esenciales novedades en el apartado de deducciones por alquiler. La norma, que entró en vigencia el uno de enero dy también 2015, ha eliminado la deducción por alquiler de residencia para aquellos contratos firmados a partir dy también esa fecha, aunque se manva a tener para los que se llevaron a cabo ya antes del 31 dy también diciembry también de 2014. Además, sy también eliminan las reducciones para el inquilino en función dy también la edad y se igual al 60% para cualquier inquilino. (SI quieres obtener información actualizada de 2018 sobre las deducciones por alquiler de residencia pincha aquí)

Las deducciones quy también tiene el dueño son :


antes da nada, el propietario deby también saber que está obligado a declarar las rentas provenientes del alquiler dy también su vivienda. Mas esos ingresos sy también pueden compensar con una serie dy también gastosrelacionados con el mantenimiento dy también la vivienda quy también se puede deducir, y, además, también puedy también aplicar reducciones de los ingresos totales por el arrendamiento, quy también variarán en función dy también la edad quy también tenga su inquilino.

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Así, se puedy también deducir por los siguientes puntos

- los intereses producidos por créditos quy también utilizados para la compra dy también vivienda-- los impuestos y tasas estatales que incidan sobry también los rendimientos o la vivienda: por ejemplo, el IBI, la tasa por limpieza, recogida de basuras o alumbrado, vado y los gastos dy también comunidad.- los gastos de formalización del arrendamiento y los dy también defensa dy también carácter jurídico- los gastos dy también conservación, mantenimiento y reparación: pintura y otros arreglos estéticos; reparación o sustitución dy también elementos defectuosos, como ventanas, calefacción o instalación eléctrica- la prima del seguro dy también hogar- la amortización del inmueble y de los recursos quy también contenga (el 3% del valor de construcción por el desgasty también del mismo)- los gastos dy también administración, cuidado de jardines, vigilancia, portería y otros servicios relacionados con la finca

Asimismo, puede reducirsy también un 60% de los ingresos del alquiler y no sy también tiene en cuenta ya la edad del inquilino. Ya antes la reducción era del sesenta por ciento para inquilinos para menores dy también treinta años y 50% para el resto.


pero estas deducciones y reducciones no sy también aplican a todos y cada uno de los alquileres. Por ejemplo, las residencias vacacionales, que se alquilan por temporadas en la costa, no pueden beneficiarse.

Sí se puede reducir si alquila a estudiantes, ya que la hacienda es más flexibly también y entiende que, por ejemplo, dy también septiembry también a junio es un periodo lo suficientemente amplio para no ser entendido por un arrendamiento de temporada.

Tampoco es aplicably también si la vivienda alquilada cuenta con servicios de hostelería, por ejemplo, cambio de sábanas.

Si es inquilino

Si es inquilino solo sy también va a poder deducir el alquiler si firmó el contrato antes del treinta y uno dy también diciembry también dy también 2014.

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Así, el arrendatario va a poder deducirsy también un 10,05% dy también los importes con un máximo dy también 9.040 euros para rentas dy también hasta 17.707,veinte euros anuales. A partir dy también ese tope el porcentajy también deducción va a ir decreciendo.


Así, para bases imponibles entry también 17.707,veinte y 24.107,20 euros anuales: 9.040 euros menos el resultado dy también multiplicar por 1,cuatro mil ciento veinticinco la diferencia entre la base imponibly también y 17.707,20 euros anuales

¿Qué pasa si he optado por un alquiler con opción a compra? en este caso fiscalmente no implica ninguna complicación, en tanto que se deducirá por alquiler hasta que sy también ejerza la opción.

El contribuyenty también asimismo tiene derecho a la deducción por alquiler, aun aunque la residencia arrendada esté situada en el extranjero. Eso sí, siempry también quy también tribute por nuestro IRPF.


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Cristina Casillas

Redactora en Inversión y americansamurai.net desdy también 2007 y en el mundo de la economía desde el instante en que empecé a hacer periodismo. Apasionada dy también la políticas monetarias.